Zákonná povinnost
Dle novely zákona je třeba od roku 2013 při prodeji rodinného domu či jiné budovy dodat kupujícímu vypracovaný PENB s energetickým štítkem. Také vznikla zákonná povinnost tento štítek přiložit i ke každé inzerci, ve které majitel nebo jím pověřená osoba inzeruje prodej budovy.
Povinnost zajistit PENB a energetický štítek jde na vrub majitele budovy.
Povinnost prodávajícího v bodech:
- uvést energetickou třídu budovy u každé inzerce,
- pokud využívá služeb realitní společnosti, předložit grafickou část PENB (energetický štítek) při zadávání inzerce,
- předložit energetický štítek zájemci o koupi budovy,
- předat energetický štítek kupujícímu nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
Výjimky
Energetický štítek nemusí být při prodeji předkládán, pokud jde o:
- budovu s celkovou energeticky vztažnou plochou menší než 50 m2,
- budovu navrhovanou a obvykle užívanou jako místo bohoslužeb a pro náboženské účely,
- stavbu pro rodinnou rekreaci, která je užívána pouze část roku (jejichž odhadovaná spotřeba energie je nižší než 25 % spotřeby energie, k níž by došlo při celoročním užívání),
- budovu, která je kulturní památkou nebo se nachází v památkové rezervaci,
- budovu nebo ucelenou část budovy, pokud se tak obě strany písemně dohodnou a jde o budovu, která byla vystavěna a poslední větší změna dokončené budovy na ní byla provedena před 1. lednem 1947,
- průmyslový a výrobní provoz, dílenský provoz a zemědělskou budovu se spotřebou energie do 700 GJ za rok (194 MWh/rok).
Hrozící sankce
Nedodržením této legislativní povinnosti se majitel budovy vystavuje hrozbě sankce ze strany Státní energetické inspekce. Ve správním řízení může být uložena majiteli pokuta až do výše 100.000 korun. V případě, že vlastníkem je právnická nebo podnikající osoba až do výše 200.000 korun.
Prodávající se také vystavuje riziku, že uzavřená kupní smlouva může při nepředložení energetického štítku být kupujícím napadena a následně prohlášena za neplatnou.
Jak pracujeme
Pro výpočet PENB je pro nás důležité znát následující údaje:
- materiály použité při stavbě budovy,
- technologie vytápění a chlazení,
- technologie ohřevu vody a svícení,
- zařízení pro ventilaci a úpravu vlhkosti.
Tyto informace zjistíme z projektové dokumentace a/nebo při odborném šetření na místě. Od časové a finanční náročnosti zjišťování potřebných informací se odvíjí výsledná cena zpracování Průkazu energetické náročnosti budovy.
Vyplňte náš kontaktní formulář s nezávaznou poptávkou a my vám zašleme předběžné nacenění služby.